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鲁能海蓝园筑

上传时间:2016年9月1日  浏览次数:2263次


  鲁能海蓝园筑项目介绍

  项目位于海口市西海岸南片区,北邻长滨东六街、东临长滨路。项目处于海口市府CBD核心板块内,滨海大道、海秀快车道、东线高铁长流站、东环高铁海口站等立体交通网络内,四通八达。

  项目北接滨海景观大道,尽享22公里黄金海岸线。沿着北面滨海大道10分车程内可通达海口市九小分校、海口市会展中心;海口万绿园;海口贵族游艇会;西海岸美食城;2大高尔夫球场(美视五月花及西海岸高尔夫);2大天然浴场(假日海滩、西秀海滩);10余家超五星级酒店(喜来登、新国宾、香格里等)。距秀英港10公里;距离美兰机场25公里。

  西面1公里范围内可到达海口市政府、海南省三甲医院肿瘤医院(位于长滨四街)、海南省儿童医院(在建)、海口西海岸中央公园-挺秀公园、五源河学校。4公里可到达海口市火车站。

  南面1.5公里可到达海南省首家专科儿童医院(在建)。海秀快速路下桥口(延海秀快速干道可东西贯通海口城区)。4公里到达环球100电影主题公园。

  东面紧邻17000亩五源河森林公园、295公顷海口国际园艺博览园、37万㎡平奥林匹克市民公园、60万㎡五源河奥体文化中心(由“一场八馆”组成,包括文体中心、奥林匹克体育公园、市政基础设施配套等工程。项目定位为综合性文体中心,将建成集竞赛、训练、体育休闲、康复疗养、文化活动、商业商务、旅游度假为一体的城市大型文化体育综合体和旅游度假区)。绿地海口实验学校(九年制省重点公办学校)、多所国际双语幼儿园(在建)。

  项目处于长流起步区与西海岸南片区的结合部,紧临海口市政府。西海岸南片区是海口市“西拓”战略的核心发展区域,未来将打造成为集商务商业、旅游居住于一体的滨海生活度假中心及市府政务商务区。生态休闲配套,优质资源汇集,区域规划利好,未来升值潜力巨大。

  项目用地性质为住宅用地,70年产权(2015年7月22日-2085年7月7日),用地面积43166 m2  (合64.75亩),总建筑面积10.69万m2  ,其中地上建筑面积9.16万m2  (计容建筑面积8.63万m2  ),地下建筑面积1.53万m2  ,容积率2.0,建筑密度18%,绿地率40%。车位756个,其中地上356;地下400。

  项目整体规划低密度别墅与板式高层相结合的产品,最大限度的围合出景观空间,满足景观视野与光照通风的需求。项目地块东西两侧相接的绿地景观、小区高低两大组团区之间的景观水系,及高层板式住宅之间围合出的景观,共同构成小区的景观体系。小区卵石铺地和木平台的设计,可供本小区居民沿河岸散步、休憩、娱乐。小尺度宜人的景观小品和大尺度的开阔的景观空间处理,与建筑组团相得益彰,空间上变换丰富,充满趣味。

  1.2米宽慢跑道,可以让你养成跑步的习惯,实现健康、休闲、生态的生活方式。680平米大型户外泳池,经典马赛克、石材和动感水景的精心装饰,且在施工工艺上对泳池平整度和出水量精心设计,将泳池的使用功能发挥到极致。儿童与老人活动中心,让您在小区内充分享受亲子的乐趣、运动的舒畅。

  独栋别墅户型C,建筑面积约79.85平米,赠送面积70.59平米,实际可使用面积约231.01平米(含花园),4房2厅3卫。建筑基底(算架空层)67平米,不算架空层建筑基底43.66平米。

  1.入户玄关设计,便于鞋柜、穿衣镜等家具设置。双开启式入户门(1.5米宽*2.7米高)。

  2.客厅餐厅开间3.6米,动线流畅。

  3.一层客房设计,可作为老人房使用。

  4.主卧面积23.2平米,宽敞大气,设置独立衣帽间、卫生间、书房

  5.赠送花园面积约80.57平

  6.赠送面积70.59平米

  包括首层架空(客房)全送,赠送面积约11.55平米;

  首层玄关(架空)全送,赠送面积约11.99平米;

  客厅上空赠送面积约23.2平米;

  二层南面大露台赠送面积约11.96平米;

  二层小孩房南面露台全送,面积约4.5平米;

  二层架空(禅室、书房)赠送面积约7.39平米

  叠拼别墅户型B1(1-2层),建筑面积约81.53平米,赠送面积约49.8平米,实际可使用面积约185.45平米(含花园),4房2厅3卫。建筑基底62.37平米。

  1.入户玄关,方便鞋柜、穿衣镜等家具设置。全开启式入户门(1米宽*2.7米高)

  2.开放式厨房设计,并配有单独操作台,可作为早餐台使用,格局多变。餐厅、操作台、厨房设计动线流畅

  3.客厅开间6.3米,挑空6.4米,配有景观露台,视野开阔。

  4.一楼茶室空间,可改为儿童房、卧室。

  5.二楼主卧配有独立衣帽间、洗手间、阳台。

  6.赠送前花园面积约28.06平米;后花园26.06平米。

  7.赠送面积约49.8平米。

  包括首层储物间约13.02平米;

  客厅挑空赠送面积约11.88平米;

  餐厅上下两层赠送面积约13.02平米;

  首层阳台全送,赠送面积约5.94平米;

  二层主卧阳台全送,赠送面积约5.94平米

  叠拼别墅户型B2(3—5层),建筑面积约84.51平米,赠送面积约89.34平米,实际可使用面积约173.85平米,4房2厅4卫

  1.入户玄关2.85平米(在二层),与厨房分离,方便鞋柜、穿衣镜等家具设置。全开启式入户门(1米宽*2.7米高)(B2户型室外楼梯算一半面积)

  2.开放式厨房设计,并配有单独操作台,可作为早餐台使用,格局多变。餐厅、操作台、厨房设计动线流畅

  3.客厅开间6.3米,挑空6.4米,配有景观露台,视野开阔。

  4.一楼茶室空间,可改为儿童房、卧室。

  5.二楼主卧配有独立衣帽间、洗手间、阳台。

  6.赠送面积约89.34平米。

  三层设备平台(储物间)全送,赠送面积3.6平米

  包括客厅挑空赠送面积约11.88平米;

  餐厅上下两层赠送面积约13.02平米;

  三层阳台全送,赠送面积约3.14平米;

  四层露台全送,赠送面积约11.35平米;

  四层阳台全送,赠送面积约3.3平米;

  五层全送,层高2.7米,露台面积20.15平米,书房卫生间全送面积约22.9平米。